CONTRATACIÓN EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA (FSCOM_D6990)

Duración en horas: 11

OBJETIVOS

Distinguir los distintos tipos de contratos que se dan en las operaciones de intermediación inmobiliaria –arras, opción de compra, traspaso/cesión, subarriendo, permutas, compraventa y alquiler.Cumplimentar los documentos y contratos–tipo para el perfeccionamiento de las operaciones inmobiliarias, de acuerdo a la normativa, usos y costumbres habituales y código deontológico en la actividad inmobiliaria.

CONTENIDOS

1. Elementos del contrato. 1.1. Elementos reales. 1.2. Elementos personales. 1.3. Elementos de forma. 2. Condiciones de contratación. 2.1. Clausulado. 2.2. Normativa de protección al consumidor. Cláusulas abusivas. 3. Obligaciones y derechos para las partes en el contrato. 3.1. Efectos y pérdida de estos. 4. Tipos de contratos inmobiliarios. 4.1. Contratos que transmiten la propiedad de los inmuebles. 4.2. Contrato de compraventa. 4.3. Contratos preparatorios de la compraventa. 4.4. Contrato de opción y el de permuta. 4.5. Contrato de renta vitalicia. 4.6. Los contratos cuyo objeto es sólo alguno de los derechos de la propiedad de los inmuebles. 4.7. Contrato de arrendamiento. 4.8. Contrato de usufructo, uso y habitación. 4.9. La constitución de las servidumbres. 4.10. La constitución de la hipoteca. 5. Contratos relacionados con la construcción de edificios. 5.1. Contratos de constitución del derecho de superficie y del derecho a la elevación de edificios. 5.2. El contrato de obra. 6. El contrato de mandato. 7. Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación. 7.1. Aranceles notariales. 7.2. Derechos del Registro de la Propiedad. 7.3. Otros costes de las gestiones administrativas.