| FINANCIACIÓN MEDIANTE HIPOTECA (FSCOM_D6995) |
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| Duración en horas: 22 |
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| OBJETIVOS |
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Distinguir entre la Tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE), describiendo el procedimiento para su cálculo Estimar la viabilidad financiera de operaciones inmobiliarias, en función de la capacidad económica y de endeudamiento de los clientes–demandantes, diferentes ofertas financieras y las fórmulas de financiación habituales en el sector inmobiliario.
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| CONTENIDOS |
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| 1. La hipoteca. 1.1. Concepto. 1.2. Garantías. 1.3. Cargas y condiciones. 1.4. Tipología. 2. Condiciones de la hipoteca. 2.1. Cláusulas. 2.2. Reglas. 2.3. Importe del préstamo hipotecario. 2.4. Limites de financiación. 2.5. Características de disposición. 2.6. Otras condiciones. 3. El sistema de cálculo o amortización de una hipoteca. 3.1. Tipos de interés, simple, compuesto. 3.2. La tasa de Interés Nominal y la Tasa Anual Equivalente (TAE). 3.3. Plazo, periodo de amortización, interés de cálculo, pago por periodo. 3.4. Tabla de amortización. 3.5. Sistemas de cálculo. 4. Costes y Gastos de la Hipoteca. 4.1. Tasación. 4.2. Registro de la Propiedad. 4.3. Notaria. 4.4. Cancelación parcial o total de la carga hipotecaria. 5. Costes bancarios en la vida del préstamo. 5.1. De apertura. 5.2. De estudio. 5.3. De subrogación. 5.4. De cancelación. 6. Subrogación de los préstamos hipotecarios. 6.1. Motivos. 6.2. Ámbito. 6.3. Procedimientos. 6.4. Consecuencias. 7. Modificaciones de las hipotecas. 7.1. Ampliación. 7.2. Novación. 7.3. Amortización. 7.4. Cancelación. 7.5. Rango de Hipotecas. |
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